第3期
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2016年,对德信地产来说是一个新的起点。在产品打造上,德信提出了极具时代感的“G+”住区理念,对建筑、户型、配套、景观、精装进行了全面升级。1月末,经过74轮的激烈争夺,德信斩获宁波高新区GX08-01-04地块,打响了进军甬城的第一枪,此次进驻会否以全新的打造理念刷新宁波市场的居住品质?今天腾讯房产宁波站《过江龙 英雄谱》独家专访德信地产(宁波)有限公司总经理杨涛先生,请他来为我们谈谈德信对于宁波市场的战略布局?

行业领跑者 进驻宁波当仍不让

Q1:1月末,德信首次涉足宁波市场,对于宁波的购房者而言,德信这个品牌稍显陌生,能否请杨总来给我们介绍一下?

嘉宾:1995年至今,德信已有20多年的发展经历,总部位于杭州,目前已经开发了1000多万方地量,每年我们新增的开发体量稳步在100多万方。从今年的数据来看,作为杭州的本土房企,我们排第三。 宁波的购房者可能对德信还不太熟悉,相信我们进入宁波之后,随着项目慢慢的推广,德信这个品牌也会慢慢被宁波这个市场所接受和认知。

Q1:德信为何会选择进驻宁波,是出于怎样的考虑?

嘉宾:对于宁波市场,几年前我们就在精心准备。宁波作为计划单列市和副省级城市,在浙江的发展有着得天独厚的地方,再加上前段时间,国务院批复了宁波都市圈的规划,在这个都市圈的建立过程中,宁波将建设大量的基础设施,规划中舟山和台州的一大部分划进了“宁波都市圈”,可以预见,未来的发展会有更大的空间。所以,总体来说,宁波迎来了“天时、地利、人和”的一个发展机会。 曾经也有人问过我:“你们德信为什么要进驻宁波,因为宁波现在竞争非常激烈。”我也反问了他一个问题:“德信为什么不进驻宁波?”我觉得,我们不太能找到我们不进驻宁波的理由。因为在浙江,除杭州以外,如果宁波都不进,我们还能去哪里?从我们的眼光来看,我相信宁波以后是大有前途的。

德信精工:不做简单拷贝 只为宁波专属定制

Q1:德信从今年1月份拿地之后就一举成名,但相对于其他的房企,德信似乎对外界的发声比较少。这段时间内,德信在宁波有哪些动作?

嘉宾:德信一直都推崇“低调务实、埋头苦干”的企业文化。我们对宁波市场非常慎重,所以拿地之后,集团没有急于把以往的成功产品做简单的复制和拷贝,我们将呈现给宁波市场一个全新的产品。所以在过去近半年里,集团的各大部门一直在做筹备,这段时间对外发声可能会少一点,但是我们相信,一旦思考成熟,当我们的产品面向市场的时候,宁波的购房者会看到我们德信更精彩的动作。

Q1:德信曾经创造过300天劲销24亿的销售佳绩,产品广受购房者喜爱,那么,此次在高新区将会为宁波购房者带来哪些丰富的开发经验和产品打造模式,最终将呈现一个怎样的作品?

杭州的作品给全国的感觉是精致或者说精工,一直为全国同行所接受,所以,德信作为杭派房企或者说浙江房企的代表之一,会把这种工匠精神延续和发扬下去,同时也会把它带到宁波来,希望能给宁波带来一些不一样的东西,到时候请大家来欣赏。 我们也会在吸收过去21年开发精华的基础上,结合其他城市的经验,包括我们集团在上半年推出的一个“G+”的产品系列,在建筑、景观、精装、科技系统等等几大方面,做一个整体的整合和升华,把“G+”产品带到宁波,希望它在宁波占据应有的一席之地。

Q1:高新区项目何时首发,营销运作节奏是怎样的,能给广大宁波市民透露下吗?

预计高新区项目在年底推向市场,当然还是要看工期进度,包括台风季台风的影响,G20在工程方面的影响等,我们会做一个全面的评估,但不出意外的话,我们希望在年底尽快把这个项目推向宁波市场。

德信合伙人 强强联合纵横楼市



专访德信地产(宁波)有限公司 总经理 杨涛

Q1:说到开发,我们也了解到,德信早前就建立了“合纵连横”的开发模式,在杭州已经发展了众多“德信合伙人”,在温州也与万科、碧桂园联手过。以这样的方式联合开发,会有怎样的优势?在宁波高新区这个项目上是否也会延续这一风格?

嘉宾:我们的合作伙伴包括滨江、中铁建、平安,以及碧桂园等等,和他们在南昌、衢州都有合作项目,可能接下来会进入到浙中一些大的城市,比如人口上千万的城市。跟大企业和其他一些机构合作下来,我们受益匪浅。所以宁波,我们也会和其他企业或同行合作,这个项目上,浙旅集团、杭房都是我们的合作伙伴,将来有机会,也希望跟宁波的其他机构做各方面的合作。

Q1:德信在选择战略合作伙伴时,主要会考虑哪些因素?

嘉宾:在选择合作伙伴上,我们一直持开放式的态度。跟滨江、碧桂园、中铁建这样的业内大亨合作,双方可以在专业上实现互补,推进开发速度和开发质量;我们也有一些纯粹的财务投资者,比如说像平安等等。在这方面上,不管是在专业上还是资金上,都可以和其他各种各样的机构来全方位地合作。

稳扎稳打 精耕甬城胜券在握

Q1:2016年,宁波市场略显疯狂,在不少土地拍卖会上我们也经常看到德信的身影,德信如何看待目前的宁波市场,又将对宁波做出怎样的布局?

目前,我们(在宁波的)第一个项目是在高新区。今年上半年,宁波每一块地出让基本上都出现了我们的身影,但是为什么上半年没有其他收获?因为在拿地这方面,我们一直以来还是比较理性的,因为德信是民营企业,有严格的底线控制,但是,我们对高新区、江东、鄞州、海曙等主城区,都很感兴趣,也很有信心,只要成本合适,我相信,我们会在宁波市场上一鼓作气,接二连三地有所成就。

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  • 进驻宁波当仍不让
  • 只为宁波专属定制
  • 强强联合纵横楼市
  • 精耕甬城胜券在握

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