第1期
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2016年,金地进驻宁波恰有十年。从最初的摸索,到如今的深耕,金地一直在路上。它不苟且,不妥协,坚持真我 ,在去年的批量备地之后,金地宁波开始一门心思精雕细琢自己的产品,正在落地的全新产品系列——褐石系和风华系,为宁波人民带来最美的诗篇。今天,《地产思享者》邀请到了金地宁波地产公司副总经理汪渊为我们来谈一谈金地即将在宁波带来的全新的产品系列,以及未来对于宁波市场的展望。

带着诗和远方 一路向前

专访金地集团·宁波地产公司 副总经理 汪渊

Q1:汪总,您好!2015年下半年,金地斩获四个地块并陆续开工建设,目前这几个地块的开发进行到了什么阶段?

嘉宾:各位腾讯房产的网友大家上午好!首先我简单为大家介绍一下这四个地块的情况:这四个地块可以分为两个产品系列,一个是位于湿地公园的“风华”系列,由我们拍得的首南地段YZ08-08-a以及首南地段YZ08-08-e8组成;另一个是艺境,也就是“褐石”系列,由创大和创小两个地块组成。目前,这两个系列产品的售楼处及样板房均已符合开放条件,即将在六月初与大家见面,同时,两个项目会在6月中下旬进行发售。

化繁为简 情至当代意致东方

Q2:今年金地艺境和金地风华东方缓缓启幕,它们在甬城首次落地,将给宁波人民带来怎样的人居体验呢?

嘉宾:“艺境”相信有不少观众已经非常熟悉了,它是金地早期在上海做过的一个非常成功的产品,目前在全国许多城市也都有“艺境”项目。它归属于金地的产品系“褐石”,已经相对成熟。“褐石”是以美国褐石街区为原版、以小红砖为特色打造的规划建筑,在哈佛大学的校园里,以及电影《蒂凡尼的早餐》中,都有该类建筑出现。金地的设计师曾经七次赴美学习、观摩褐石街区,才打造出“褐石”系列产品。它最初在上海落地,然后被复制到了全国各个城市。在每一个城市中,“褐石”系列产品的问世,都在当地引起过巨大的轰动,今年也是“褐石”系列产品第一次在宁波落地,期待它能为宁波客户带来耳目一新的感受。

第二个是“风华”系列产品,它是金地集团的最新力作,集团对此投入了庞大的研发力量和人员配置。宁波也很荣幸地成为了“风华”系列产品的首发站。“风华”系列产品主张“情至当代、意致东方”,所以在建筑、规划、室内以及服务层面上都体现了东方美学的观点。其中建筑是它最大的特点:风华东方在建筑上运用了许多中国传统的符号,例如回文、抱鼓石、屏风等。另外,在小区景观上也采取了中国自然园林写实的手法,移步换景、步步有景。在室内设计方面,“风华”系列产品针对东方人的居住习惯进行了考量,使开间、进深以及空间布局更合理。风华东方项目140㎡的产品做到了四开间朝南,更适合三代同堂。

精益求精 风云际会天下甬商

Q3:宁波的艺境和风华东方这两个项目跟全国其他城市有哪些异同?重点做了哪些本土化的处理?

嘉宾:艺境项目的方案出炉过程有点曲折。曾经,效果图、模型都已完成,但为了追求更好的生活体验、更贴合宁波客户的居住需求和习惯,设计师提出“把外国褐石街区的风格,在繁复的地方往回收一点”的建议,并考察了1844、和丰创意广场保留下来的老建筑,提出了26处细节修改。这意味着艺境的效果图和模型都需要重做,甚至图纸都要重画。我们深知,宁波人是非常务实的群体,在繁复的条线上做简化处理,才能更加符合宁波人的审美观。因此,纵使做这些修改会耽误一定的时间,且占用不少费用,我们仍愿意予以接受并采纳。

再谈“风华”系列产品,如果说南京的“风华”是广玉兰,杭州的“风华”是西湖畔的荷花,宁波的“风华”就是一朵郁金香。因为我觉得,在宁波,我们不需要特别凝重的中国元素,更多的是需要汲取一些符号,做一些符合宁波人文特点的变动。

浪漫主义情怀 神韵褐石

Q4:在营销上,金地给予了这两个项目“全球甬商的东方家业“、“为一个美好的年代”的定义,这分别有什么深意?

嘉宾:这与两个项目的定位有关。回想一下在五六十年代的美国,会想到赫本、想到猫王,那是一个非常浪漫、且具有传奇特色的年代。在那个年代里,诞生了影响全世界的“褐石”建筑风格,也在“褐石”的街区中,诞生了非常多的影视明星和艺术家。因此,那个年代,也是一个极具创造力的年代。金地,作为一家重视人文情怀的企业,我们的产品设计师对那个年代非常怀念,因此写下了“为那个美好的年代”的推广语。

如果把艺境比作一个献给伟大浪漫主义情怀女性的作品,风华东方就是一个献给这个城市中经历风雨的、有所沉淀的男人的作品。我们定义它为“全球甬商东方家业”,反映这座城市在全球甬商心中举足轻重的地位,同时也与建筑的主张“情至东方,意致当代”相契合。

脚踏实地 构筑美好未来

Q5:从2006年金地首次进入宁波,一转眼已有十年,这期间宁波楼市经过了几次起伏,而金地是凭借什么特点越战越勇的?

嘉宾:金地发展至今已走过了28个年头,步履扎实且稳健。金地主张“科学筑家”、“引领人本生活”,因此在很多人的心目中,金地更像是一个“窝在家里画图纸的理科男”,不太善于表达。的确,金地最大的特点是做产品研发,它是一个非常喜欢创作、创造的企业,愿意根据客户的需求,不断创新、不断变革,因此,金地在产品研发上的执着追求和专注专一,是它最大的特点。

寻求创新突破 破茧成蝶

Q6:近两年,金地在宁波好像也有一个加速的过程,几个项目同时在运作,这与金地集团对金地宁波公司的发展战略规划有怎样的关系?

嘉宾:宁波在2015年被列为金地集团深耕城市中最重要的一个城市,宁波公司也是东南区域公司中最重要的一个城市公司。集团看好宁波市场未来的发展前景,因此在宁波公司的版图扩张方面,也给予了极大的支持,今年,宁波金地依然会积极参与宁波市场的土地拍卖,增加土地储量。

不随波逐流 坚守最初的梦想

Q7:汪总,您觉得金地集团和房产这个行业最吸引您的一点是什么?

嘉宾:今年是我在金地的第九个年头了,我觉得金地的企业文化特别适合我,因为它鼓励大家去创造,且非常的民主,这跟我本人的性格特点很吻合。对于一个行业,你需要真正地去尝试,才能了解它最吸引自己的到底是什么。每一个产品从前期拿地的规划,到后期产品的设计,再到把它“嫁出去”,是一个非常漫长,但又非常富有感情的过程。这个过程我倾注了很多,同时也非常享受。

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  • 带着诗和远方 一路向前
  • 化繁为简 情至当代意致东方
  • 精益求精 风云际会天下甬商
  • 浪漫主义情怀 神韵褐石
  • 脚踏实地 构筑美好未来
  • 寻求创新突破 破茧成蝶
  • 不随波逐流 坚守最初的梦想

 

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