天寒“地”热 12月宁波高价地扎推 轨交地块热度飙升

腾讯房产宁波站钟艳芳2017-12-01 11:33

[摘要]据统计,截至11月29日,11月宁波已成功出让57宗土地,成交总金额约52.5亿元,同比去年成交额(约186亿元),竟下降了72%之多!

“我家旁边那块空地究竟什么时候出让?”诸如此类问题,小编经常被朋友问到。

为什么大家从只单纯关注房价,到如今开始关心起土市?或是在经历了2016土市大年之后,更清晰地觉知到了地价与房价之间存在的莫大关联吧。

那同属淡季的11月,2017与2016相比,情况有了怎样的变化?据统计,截至11月30日,11月宁波已成功出让57宗土地,成交总金额约52.5亿元,同比去年成交额(约186亿元),竟下降了72%之多!

成交总金额骤降 市场休整期OR房企冷静了?

11月3日,当奉化长汀地块因5000元/平的起价被业内纷纷看好之时,最后仅以楼面价7000元/平、配建保障房5200平被拿下,显然并未如前期预测之乐观。11月28日,宁波迎来首场宅地网拍,经过约2小时、71轮线上叫价,慈城湖心宅地以5010元/平成功出让,这样的结果也让“吃瓜群众”议论纷纷,反应热烈。

12月甬城土市热度恢复 高价地瞩目 轨交地块是亮点!

着实,经历了2016土市狂欢年后,“面粉归于面包“的现象屡见不鲜,宁波也被贴上“满地是黄金”、“处处是价值洼地”的标签。诸多不起眼的板块,如今地价、房价都已实现了跨越式增长。“曾经对我爱搭不理,如今让你高攀不起”,也成为了形容板块从“矮矬穷”逆袭成“高富帅”最贴切的表达。

这一次,大家对奉化、慈城也抱有同样的期望,猜想应该也能拍出一个不错的价吧?可事实证明,全属想当然。从11月这两场土拍情况来看,房企大佬们出价都谨慎,再加上最高限价的影响,让场面显得异常镇静。如此景象,是房企冷静后的结果?还是在本属楼市淡季的月份市场休整的正常表现呢?

从12月土市看宁波楼市走向 轨交地块是“大热点”

有人会说,单从11月的两场非核心区的土拍也得不出什么结论,而且竞拍结果也与地块本身的优劣程度相关。如此,不妨先来了解下2017年“收官月”的土市相关数据。

12月,宁波土市热度或将再次回归核心区。据腾讯房产 (新闻 新房 论坛 微博)宁波站统计,截至11月30日,12月宁波大市共推出61宗地块,拟出让土地的总面积约为155.99万方。其中宅地(含商住、住宅)数量为15宗,面积约为50.92万方,主要分布于鄞州、海曙、江北、北仑等地区。相比于11月的平淡无奇,12月的土市可以说是很有看头,推出的宅地已是“未拍先火“。

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12月宁波宅地详情

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