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12则拆迁公告!涉及海曙江北余姚这些地方

宁波晚报 [微博] 2017-06-30 07:35
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[导读]海曙区正式拉开今年危旧房改造序幕,高塘四村近期开始征询意愿,涉及征收总户数2300余户。此外,西河街危旧房改造地块房屋价值评估公告也已公布。

又有一波关于房子的重要信息来了!

海曙区正式拉开今年危旧房改造序幕,高塘四村近期开始征询意愿,涉及征收总户数2300余户。此外,西河街危旧房改造地块房屋价值评估公告也已公布。

除海曙区外,近日,江北区人民政府公布了4则房屋征收决定公告,余姚市人民政府公布了6则危旧房改造项目房屋征收决定的公告。

哪些地段被划入房屋征收范围?赶紧跟着小布往下看↓↓

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海曙体量最大危改项目启动

涉及2300余户

6月23日,海曙区同步启动高塘四村、高塘二村12弄危旧房改造地块项目征收意愿征询工作,建于上世纪80年代的高塘四村,存在着环境脏乱差、配套设施陈旧、台汛期间常出现低洼积水等现象,作为海曙区目前体量最大的危旧房改造项目,项目分为东、西两个片区,涉及征收总户数2300余户,总建筑面积约13万平方米。

为了加快项目推进进度,工作组在对前期居民征收意愿初步排摸的基础上,首次采用征收意愿征询与入户调查登记工作同步开展模式,项目如若通过征收意愿征询,则无需再次开展入户调查登记,将大大加快项目推进进度。

随着公告意愿征询工作开启,海曙区正式拉开了2017年危旧房改造工作的序幕。根据市、区的棚改政策,成片危旧房改造需通过投票方式,在拟征收范围内同意实施房屋征收的户数超过拟被征收房屋所有权人总户数90%的前提下,方可启动下一步征收工作。未超过90%的,视作房屋征收意愿征询未通过,原则上五年内优先安排其他符合条件的项目。

据悉,该项目的意愿征询工作为期一个月,持续到7月23日。届时,这2000多户居民的意愿,将直接决定该项目是否启动下一步的改造。

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西河街危旧房改造地块房屋价值评估

公告公布

宁波市海曙区人民政府已于2017年3月30日作出《宁波市海曙区人民政府关于西河街危旧房改造地块房屋征收的决定》(海政发〔2017〕9号),现将有关事项公告如下:

一、根据《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》(建房〔2011〕77号)第十条规定,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

现宁波博信房地产估价有限公司以《宁波市国有土地上房屋征收评估技术规程》为估价依据,对该项目的被征收房屋、安置房进行估价,最终确定比准价格为:

1、被征收住宅评估比准价格为:15762元/平方米;

2、被征收商业用房评估比准价格为:38551元/平方米(含房屋、土地价格);

3、被征收办公用房评估比准价格为:8632元/平方米(含房屋、土地价格);

4、后孙五江湾产权调换房屋评估比准价格为12452元/平方米;

5、气象路泗洲家园、丽雅苑产权调换房屋评估比准价格为12463元/平方米;

6、徐家漕广泽嘉园产权调换房屋评估比准价格为9645元/平方米。

以上比准价格对应的比准案例情况如下:

1、被征收住宅:住宅用房,砖混二等结构,南中朝向(朝向差价率为0),标准层次(层次差价率为0),使用年限为20年,内部无装修;

2、被征收商业用房:商业用房,钢混二等结构,已使用年限20年(1997年建造),层高4.5米,开间3.6米,进深9米,开间进深比0.4,综合修正系数为1.0,无室内装修,土地为国有出让商业用地;

3、被征收办公用房:办公用房,钢混二等结构,已使用年限20年(1997年建造),层高3.3米,综合修正系数为1.0,无室内装修,土地为国有出让办公用地;

4、后孙五江湾产权调换房屋:住宅用房,钢混二等结构,南中朝向(朝向差价率为0),标准层次(层次差价率为0),使用年限为1年,内部无装修;

5、气象路泗洲家园、丽雅苑产权调换房屋:住宅用房,钢混二等结构,南中朝向(朝向差价率为0),标准层次(层次差价率为0),使用年限为3年,内部无装修;

6、徐家漕广泽嘉园产权调换房屋:住宅用房,钢混二等结构,南中朝向(朝向差价率为0),标准层次(层次差价率为0),使用年限为4年,内部无装修。

二、根据《关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》(建房〔2011〕77号)第十二条规定,现定于2017年6月17日至2017年6月23日对本项目涉及的被征收房屋进行集中入户评估。

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江北区人民政府房屋征收决定公告

(4则)

因旧城区改建公共利益的需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》(宁波市人民政府令第219号)等有关规定,本人民政府依法作出孔浦成片危旧住宅区改造项目(9-1号区块)房屋征收决定(北区政房征决〔2017〕第04号),现将有关事项公告如下:

一、征收范围:东至大通路、西至原铁路沿线、南至甬江、北至大庆北路范围内的国有土地上房屋,具体门牌为:宁波市江北区大庆北路455弄2号、4号-14号、大庆北路455弄(集体宿舍)、下白沙路24号。如有出入,以区人民政府公布的征收范围为准。征收房屋总建筑面积约1.11万平方米,总征收户数住宅164户,非住宅2家,合计166户。

上述范围内的被征收房屋国有土地使用权同时收回。

二、房屋征收部门为江北区房屋征收办公室,房屋征收实施单位为江北区孔浦街道拆迁办公室。

三、本项目设定的签约期限为45日,(在规定期限内签约率达到80%以上后可视情况再给予一定的续签期),住宅搬迁期限为住宅签约期限届满之日起90日,非住宅搬迁期限为非住宅签约期限届满之日起150日。具体起止日期由房屋征收部门在征收范围内另行公布。

四、本公告期限为1日,孔浦成片危旧住宅区改造项目(9-1号区块)房屋征收决定自公告期限届满之日起生效。

五、关于孔浦成片危旧住宅区改造项目(9-1号区块)房屋征收补偿方案可见征收项目现场公告,也可见江北区人民政府网站:http://www.nbjiangbei.gov.cn/或江北区房屋征收办公室网站:http://zdcqb.nbjb.gov.cn/

被征收人对本房屋征收决定不服的,可自征收决定公告期限届满之日起六十日内向宁波市人民政府申请行政复议,也可自征收决定公告期限届满之日起六个月内向宁波市中级人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

宁波市江北区人民政府

2017年6月23日

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