第2期
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十强富力强势入甬 偏爱“三好地块”



独家专访富力地产杭州公司总经理 李尚明

Q:富力当下已经成为中国综合实力最强的房地产企业之一,活跃在全国近三十个城市和区域。在李总您的眼中,富力之于其他房企有着什么样的不同点?

嘉宾:富力成立至今经过了22 年的风雨春秋,从前期的拿地到项目设计,从施工再到最后的物业管理,甚至建设过程中的施工监理等,都有一系列的产业链,同时也扩展到广州富力足球俱乐部等房地产行业外的业态。要说富力与其他房企有哪些不同,就我个人在富力工作的十几年中,认为有如下这几点:第一,富力从2002年第一次进军北京,到如今遍布全国三十多个城市和区域,包括海外市场,富力已经成为中国房地产的龙头企业之一。从标准化管理,到全产业链运作,应该说是比较成功的,同时,相应的盈利空间在业内也是数一数二的,这是也我们作为富力人最骄傲的地方。

Q:杭州、湖州之后,富力为何会选择宁波作为进驻浙江的第三个城市,从集团而言,是出于怎样的考虑?

嘉宾:富力规划进军宁波已经有一段时间了,可以从“三个好”来解释。首先是“时机好”,2016年,富力集团冲刺600亿,加大对长三角城市地带的投入,扩大各地方公司的规模,在这个前提背景下来看宁波,它作为浙江省的重要经济城市,在长三角城市服务经济中排名第六,仅次于杭州,所以(公司)义无反顾地选择了宁波,最终还是因为宁波“城市好”。而宁大地块“项目好”,我们在前期项目考察中发现,它与东部新城仅一桥之隔,属于价格洼地,未来价值潜力非常大。也正是这些原因,我们会在杭州和湖州之后落地宁波,未来也会一直深耕宁波。

22年开发“技能”傍身 誓成地标级综合体

广州富力中心实景

Q:目前镇海新城已有万科城1902广场、新城吾悦广场等建成和在建的大型商业综合体,在这里做商业地产项目对富力而言会否有更多挑战?

嘉宾:至于说挑战……富力从广州起家初期,有幸进入到国家级中央商务区——珠江新城板块,参与了珠江新城的开发建设,仅在珠江新城这一板块富力就开发了18个项目,且多是大型综合体项目。因此,我们对新城综合体的开发建设,有着非常丰富的开发和运营经验。当下宁波政府对宁波大学板块高度重视,可以预见到一个新兴板块的全面崛起。所以,我们有充分的信心,把宁大双桥项目,打造成为宁波地标级的综合体项目。

Q:那这个项目与周边现有项目会有何不同?将给宁波人民带来怎样的人居和消费体验?

嘉宾:宁大双桥项目会以港式轻奢的精装风格呈现,为宁波城市首次置业、改善性置业的客户,量身定制低调时尚、精致典雅的生活体验。8月初,我们将在宁波举行品牌落地发布会,宁大双桥地块的示范区预计在9月中旬对外开放。其他的项目情况,先卖个小关子,等业主们自己来参观吧!

半年斩获两地 未来富力在行动

富力全国布局30城

Q:那么在接下来的土地竞拍当中,富力是否还会在宁波继续拿地?

嘉宾:富力杀入宁波市场,从今年1月底拿下宁大双桥项目,到7月6号收入镇海新城南区地块,相隔时间仅仅6个月,所以公司还会在适当时机继续进一步拿地,深耕整个浙江和宁波。

Q:富力对宁波的城市布局又是怎样的?

嘉宾:目前,大家对土拍市场关注的比较多。在这方面,我们会理性拿地,在满足公司相应利润的情况下,针对每块地进行冷静地分析和详尽地市调,无论是主城区还是偏远地带,都会有所行动。

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  • 富力入甬 偏爱“三好地块”
  • 22年经验傍身 誓成新地标
  • 半年获两地 未来富力在行动

 

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