又见城市综合体!江北超39万方地块群重磅亮相

腾讯房产宁波站钟艳芳2017-12-30 08:00

[摘要]12月29日,2017年宁波最后一场土拍以宁波轨道交通华润置地成功竞得轨道交通4号线翠柏里站地块而告终,成交单价为12267元/平。 自此,2017年宁波土拍完美收官。

12月29日,2017年宁波最后一场土拍以宁波轨道交通华润置地成功竞得轨道交通4号线翠柏里站地块而告终,成交单价为12267元/平。 自此,2017年宁波土拍完美收官。回看这一年的土市,可谓亮点纷呈:宁波宅地单价最高纪录已达21861元/平;各板块地价不断创新高,如北仑、鄞南、城西等;地铁沿线地块频现,成为今年土市最大亮点之一。此外,城市综合体地块扎推亮相,更是引发土市新热点。

当2017年“压轴拍“的热度还未消散,2018初超大综合体地块吸引眼球。姚江新城以西、慈城新城之南的电商核心区城市综合体地块——电商创新园区前洋E镇南侧1#地块以及电商创新园区前洋E镇东侧1#、2#地块亮相,体量超39万方!

电商创新园区前洋E镇南侧1#地块位于长兴路、慈孝大道交叉口,裘市大河、官山河两河交汇,共计出让面积约14.9万方,可建面积达22.4万方,容积率1.0-1.5,起拍价至3318元/平米,总起价约 7.4亿,将于2018年1月29日出让。

电商创新园区前洋E镇东侧1#、2#地块位于处南侧1#地块位于慈孝大道以东,共计出让面积约6.06万方,可建面积达16.68万方,起拍价为2234元/平米,起拍总价约3.73亿,将于2018年1月30日出让。

地块群西临宁波北出口,靠近宁波绕城高速、轨道交通4号线(在建)。据悉,2019年轨道交通4号线通车后,将大大缩短该区域与姚江新城板块、慈城新城板块、新三江口等距离。

2017宁波最后一场土拍热度未散 综合体地块来凑热闹

地块位置

地块群周边慈城新城板块万科•云鹭湾、维拉小镇二期 (价格 团购 户型)在售,目前均价约10000-18000元/平米;姚江新城板块中旅城 (价格 团购 户型)宝龙世家 (价格 团购 户型) 、中房•未来盛园在售,目前均价约13000-20000元/平米不等。此外,地块群与绿地•新都会咫尺之遥,未来两者将构成该片区超大城市综合体。这对于整个电商创新园区,乃至慈城新城、姚江新城板块区域,都将提供不可或缺的商业需求。

此前,城西高桥综合体、横街综合体被一众房企争抢,最终万科、阳光城分夺一地;江北湾头综合体在经过73轮竞拍后,被中国铁建成功拿下。2018年1月18日,北仑小港小浃江综合体地块将接力出让,总起价约为6.86亿元。紧接着1月29、30日,超大体量城市综合体也将重磅开拍。2018宁波土市一开年已充满看点,届时会掀起怎样的热度?请持续关注腾讯房产 (新闻 新房 论坛 微博)宁波,将为你第一时间揭晓答案!

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