全宁波所有风口上的板块中 站在最强风口 原来是TA!

腾讯房产宁波站2017-12-26 14:40

[摘要]中国地产圈有一个金句,城市努不努力,比你个人努不努力更重要。毕业后定居在北上深,买的房子,比你回县城老家置业,要高出很多倍。

NO. 1|壹

中国地产圈有一个金句,城市努不努力,比你个人努不努力更重要。

毕业后定居在北上深,买的房子,比你回县城老家置业,要高出很多倍。

同样,在一个城市里买房,这句金句也成立:板块努不努力,比你个人努不努力更重要!

NO. 2|贰

最吸引眼球的板块无疑是大姜山,勇夺第一,牛气冲天。

看来全宁波所有风口上的板块中,姜山站在最强风口,随风起舞。

姜山为什么那么牛?

让我们从姜山的过去,现在和未来三个时间角度,来分析这个版块的红利。

首先,姜山过去一直很牛。

姜山的GDP、人口、面积高居鄞州第一!

其次,姜山现在迎来了爆发。

去年,宁波最大的事件,无疑是行政区划调整。调整后,姜山成为整个宁波市区的地理中心。

奉化撤县设区,市委市政府要求姜山成为宁波主城连接奉化的桥头堡!城市向南发展,姜山占尽板块红利。

今年,姜山迎来多个利好,第一个大型商业综合体海港城开业,连接姜山和另一个风口板块东钱湖的鄞城大道通车……

2017年,预计姜山的GDP增速达到15%以上,是宁波平均增速的两倍!

而最后,我们聊一聊未来,姜山的画面太美,不敢看。

2018年,宁南南路即将通车,这是一条城市主干道,宽度达到了37米。目前已经修到了北大路,明年上半年应该就能通车。

从而与天童南路形成姜山的任督二脉,几脚油门就到浙江最大的CBD之一南部商务区,浙江最大的城市公园之一鄞州公园,宁波最大的商业体之一环球银泰城 (价格 团购 户型)

鄞州第一条地铁——地铁3号线,计划于后年通车,再过几天,就变成明年通车了。

3号线的进度非常快,一期13座车站已全部开工(樱花公园站、大通桥站已与1号线、2号线同步建成),12座车站今年可封顶。

作为宁波对接奉化的桥头堡,姜山还有非常重要的宁奉城际铁路。

宁波轨道交通3号线一期工程计划在2019年与宁波至奉化城际铁路贯通运营。

宁奉城际铁路,将在后年年底建成通车,成功的衔接起奉化与宁波中心城区之间最坚实的骨架线路。

地铁和城铁,都是2019年建成通车,姜山在今后两年还将不断增值。

更重要的是,未来三年,预计姜山将投入100亿的巨资,进行城镇建设。其中很重要的工作内容是启动棚户区、相关企业和重点项目沿线的拆迁。

NO. 3|叁

姜山如此多娇!

在姜山这个宁波最强风口板块,缇香郦城可谓是尽得各种风口红利。

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缇香郦城实景图

缇香郦城在宁波的名气很大,是一个明星楼盘,位于环球城板块,而家门口就有一个13万平方米的大型商业综合体海港城。

而明年宁南南路一通车,后年地铁3号线和城际铁路一通车,缇香郦城的价值进一步放大。

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缇香郦城实景图

上周末缇香郦城推出11号楼,两天内售罄。整个缇香郦城,就剩下最后一栋高层了。

这最后一栋高层明天加推,总共也就64套房子,其中32套85平的大三房,是鄞州中心区板块在售的唯一小户房源。

高层85方,做到了三房两厅两卫,南北通风,三开间朝南,而且朝南的面宽达到了10米。

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85平户型图

客观地说,从居住功能上看,足以媲美宁波5年前100方户型。

而价格据说是150万起!一经推出,估计马上要成为楼市爆款。

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缇香郦城实景图

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