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“面粉”比“面包”贵 宁波房价又要疯!

腾讯房产宁波站 俞慧玲2017-06-29 07:41
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[导读]昨日(6月28日)下午2点,江北文教街道海田大厦南侧地块出让,光起拍楼面价就超万元每平。

继宁波系列楼市调控举措出台,5月楼市表现平平,但随着观察过度期已过,近两周成交量显著提升。楼市高温,向来火热的甬城土市也是看点重重,博得不少热度。从年初开始,镇海、北仑等非核心区宅地屡刷记录,甚有地块单价破万出嫁。随后,市核心区土市频频发力,势头十足。6月,高新区一宅地以楼面价20000元/平被敲定,意味着宁波土市宅地最高单价诞生。业内外人士正纷纷感慨,“面粉”比“面包”贵的时代来临,宁波房价恐怕要迎来新一波高峰,不料宁波宅地单价纪录再度被刷新!

小地块拍出惊人价格 背后原因竟是这!

昨日(6月28日)下午2点,江北文教街道海田大厦南侧地块出让,光起拍楼面价就超万元每平。最终,经历4小时、上百轮次的厮杀,天阳在12家房企中拔得头筹,以21861元/平、溢价率100%、总价2.75亿、配保障房500平大捷而归。令人不解的是,该地块总出让面积仅6992平,也无过硬的学区附加值,却能掀起又一波土市热。

天阳地产营销中心总经理石焱接受记者采访时表示,去年天阳就意欲入驻宁波,在之前的数场土拍大战中都未能如愿。一直看中宁波的房产市场,认为老三区的楼市前景尤为可观,入驻宁波市场心切,拿地决心自然不容小觑。再加之该地块位于姚江公园附近,适合打造生态公园楼盘,可以更好地为今后深根宁波铺路。

来自杭州的新面孔“天阳”一直以打造精品住宅、商业地产为主,今后计划在此打造高端品质公寓,无论是产品立面、文化感塑造上都会给宁波市场带来别样的首秀。地块面积虽小,并不丝毫影响精装住品的销售;单价21861元/平相较天阳在杭州市场的开拓成本,却是小巫见大巫。

除此之外,该地块所处位置优越,四通八达。周边住宅体系成熟,新老小区众多,如育才家园、新海景花园 (价格 团购 户型)等,生活氛围浓郁;教育资源丰富,惠贞书院、宁波广播电视大学、宁波教育学院等分散周边;配套设施完善,银行众多,各大小超市分散周围,生活便利。

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